自己拉？小区停车费怎么算？还有，刚才列出来的这些『小问题』，维修和换新
的费用，是我们承担还是房东负责？」
一连串的问题像子弹一样
出，中介明显有些招架不住，眼神闪烁。
「物业费……这个肯定是有的，大概一个月200左右，不包的。水电气嘛
……一般是走我们公司的系统，我们代缴，比民用价格稍微……高一点点，方便
嘛！网费肯定不管的，你们自己拉。停车位要去物业问……维修这个……我得问
问房东……」
小杰捕捉到「代缴」和「高一点点」，立刻抓住这一点，声音提高了一些，
带着明显的不悦：「意思是，除了房租，我们每个月缴水电还得给你们一份手续
费？」他转向一脸茫然的苏惜妍，「苏老师，这条件太差了。thys3．ｃom我们走吧，旁边那
个小区我看过，同样条件才2000，有的还包网费，物业费也便宜。」他说着，就
作势要带着二
离开。
「别别别，小哥！」中介这下真急了，连忙侧身拦住，语气软了下来，「价
格可以谈的嘛！你看，这位老师定金都
了……」
「定金？」小杰停下脚步，转过身，眼神锐利地盯着中介，声音压低了，却
更有分量，「你那个收据，合法吗？『定金』法律效力是什么你清楚吧？不能超
过合同标的额的20%.你电话里跟我老师说的是可以退的『订金』，开出来就写成
不退的『定金』？」他晃了晃手机，「真要走法律程序或者找市监局，你看最后
是谁难做？」
他顿了顿，抛出了杀手锏，语气带着一丝冰冷的调侃：「要不，我们现在就
去你们门店聊聊？实在不行，我回学校喊几个同学，去你们门
拉个横幅也行。
『黑心中介欺诈青年教师』——你看这个标题怎么样？我这老师可是教音乐的，
一堆学生喜欢，你看他们到时候是信你还是信我们？」
中介的脸色瞬间变得惨白，他完全没想到这个学生这么狠，句句打在要害上，
连这种「盘外招」都想到了。他彻底放弃了忽悠的念
，声音都矮了半截：「那
……那你觉得，多少钱合适？」
中介的脸色瞬间变得惨白，彻底放弃了忽悠的念，声音都矮了半截：「那
……那你觉得，多少钱合适？」
就在小杰准备开出底价的最后一刻，他下意识地回，想最后确认一次苏惜
妍的态度。^新^.^地^.^ LтｘＳba.…ㄈòМ
他看见苏惜妍目光时不时就瞥向阳台那个有些陈旧的吊篮上，眼神里带着藏
不住的喜
。
他转向苏惜妍，用一种在谈判桌上极少见的、带着确认的语气轻声问：「苏
老师，你……是真的很喜欢这里，对吗？」
苏惜妍回过神，有些不好意思：「客厅有白板墙，想着给你们讲课方便…
…大小也合适，若若以后回来也能住。那个小房间我打算改成杂物间，有没有空
调都可以……」
「你很有钱吗？」小杰忍不住打断，「当冤大给家宰？」他的语气里带
着几分恨铁不成钢的关切。
傅若昕也附和：「就是，这一堆问题，要不重新看看？」
「我真的挺喜欢这套的……」苏惜妍小声说，眼神又不自觉地飘向那个吊篮。
「那你就别一直看了。」小杰打断了苏惜妍最后的话。
他转向中介，斩钉截铁，不留余地：「包完物业费1800.我刚才列的所有问
题，三天内，该换新的换新，该修好的修好。水电燃气费用我们必须自己按民用
价格缴纳。就这个条件。」
中介倒吸一凉气，连连摆手：「这不可能！你砍得太狠了！房东绝对不会
同意的！」
小杰语气放缓，向前半步，声音压低，带着一种与他年龄不符的老练：「要
不这样。中介费，之前说的是半个月房租，按2200算就是1100对吧？我私下按2500
的一个月房租给你，你报多少回去给公司，我不管，票我也不要。你拿着多出来
的钱，去跟房东谈。谈成了，你个多赚，我们也能接受。谈不成，」他顿了顿，
眼神意味
长，「那我们就只能按刚才说的『规矩』办事了。」
中介沉默了，他飞快地权衡着利弊。私下多拿一笔的好处，可能惹来的大麻
烦和肯定丢掉的生意。
中介咬咬牙，「我去打个电话跟房东商量一下。」他拿着手机走到了生活阳
台。
房间里暂时安静下来。苏惜妍和傅若昕看着小杰，又重新认识他一次。
过了一会儿，中介回来了，脸上带着一种复杂的表
。
「房东那边松了。2000块，包物业费，东西他负责找修好。这是底线了。
要是1800……那就只能东西你们自己处理。」
小杰几乎没有任何犹豫，仿佛早就预料到这个结果。「那我们要1800的。合
同里再加一条：如果后续证实楼上漏水，房东必须负责协调解决并承担因此造成
的损失，否则我们有权无条件退租。
当中介拿着初步签好的合同离开后，房间里只剩下他们三。刚才谈判的紧
张气氛瞬间消散，取而代之的是一种疲惫后的轻松。
小杰看着中介准备离开的背影，忽然想起什么，扬声补充道：「对了小哥，
记得把合同细节再检查一遍，尤其是维修责任划分那块，写清楚点。」
中介挥挥手：「好的好的，我现在就回店里核对，确认无误后咱们就签最终
版！」
「水电表的起始读数也别漏了。」小杰喊到。
苏惜妍看着中介走远，转而看向小杰，脸上带着点不解：「小杰，我还是没
太明白……为什么不选那个2000他给我们换新的方案啊？这些东西，我也不会弄
……」
小杰转过身，靠在落满灰尘的餐桌边，耐心地给她算账：「合同一签就是两
年。一个月省200，两年下来就是4800.那堆东西里，除了空调可能真得找来
看看，其他的，」他指了指灯泡和水龙，「都是小问题，我自己就能搞定，花
不了几个钱。刚才那么说，主要是为了砍价。」
他看着她依旧有些迷茫的眼神，带着点计划得逞的小得意：「砍价嘛，一开
始肯定要把价砍得比心理底线更低，不然哪来的空间跟他拉扯？我从一开始，打
的就是1800包
，自己解决的主意。」
「原来是这样！小杰，姐姐重新认识你了哦。」苏惜妍拍了拍他的肩。
小杰摆了摆手，转而问道：「那你打算什么时候搬进来？」
「若若明
